寻找住所/房屋

瑞士境内大多数人租房居住。寻找住所并不总是轻而易举,而租金也较为高昂。

住房市场

瑞士的大多数居民住在租赁的住宅里。由于建筑用地稀缺,特别是在城市和中心社区,可供选择的空置住宅并不多。租金也较为高昂,将收入四分之一花在房租上的情况并不罕见。因此,在市区以外寻找住宅可能是值得考虑的。而且,住宅合作社的租金通常较低。 但是,为此,在租赁关系开始时,需购买合作社的股份(Anteilsscheine)。经济困难的家庭可以在符合特定条件的情况下申请家庭租房津贴(Familienmietzinsbeiträge)。

寻找住所/房屋

房源可以在许多网站上找到。本地报纸上也会刊登房地产广告。一些房东还会在购物中心或其他地方的布告栏上张贴出租广告。 然而,也有许多房源并无公开宣传。因此,值得向亲戚或熟人询问。

作为租户求租

如果对某一房源感兴趣,通常应联系房东或物业管理公司,并预约看房。如果想要求租该住房,一般来说需要填写一份登记表。此外,大多数房东都会索要一份债务执行登记册簿摘录(Betreibungsregisterauszug)和大致的收入信息。 这是为了检查偿付能力。摘录可从负责的债务执行局(Betreibungsamt)获得。由于一处房源通常会有多家求租者,因此建议同时求租多处不同的住所。

购买住所 / 房屋

持有C类永久居留许可的外国人,可以在Basel-Stadt州购买住宅或房屋而不受限制。这条规定也适用于持有B类居留许可的所有欧盟/欧洲自由贸易联盟成员国(EU/EFTA)的公民。而持有B类居留许可的其他国家公民,则只能出于自住目的购买住宅或房屋。如果买方不打算自住,则需要获得购买许可。在任何情况下,进行房地产交易都需要公证员。持有其他类型居留许可(L类、F类)的个人是不允许购买住宅或房屋的。更详细的信息可向租赁纠纷调解机构(Schlichtungsstelle für Mietstreitigkeiten)咨询。